住户不交物业费会怎么样

作者:admin  来源:建筑房地产律师网  时间:2021-02-28 22:05:49

  小区如有物业公司进行管理的话,是需要按照相关的固定缴纳物业费的。有些住户觉得小区的物业费收费太不合理了,物业公司的服务又一很一般,与物业公司发生了矛盾,拒绝缴纳物业费。那么,住户不交物业费会怎么样?

  住户不交物业费会怎么样?

  不交物业费或被起诉至法院

  根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

  对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业 费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

  不交物业费或被列入黑名单

  另外,物业公司提供了相应标准的服务,而少数业主住户却长期拖欠物业费,也将建立黑名单制度。进入黑榜后,不诚信的业主各个方面都将受到制约,比如不能购买机票,乘高铁不能坐特等舱一等舱,宾馆酒店限制消费等等。

  哪些情况可以拒交或少交

  想不交可以不交:

  怎样才可以拒交物业费(不是教你诈):

  1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳

  2.服务质量过差可暂时拒交

  3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交

  不住未必全交:

  正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴。

  住户不交物业费会怎么样?如住户没有合理充分的理由,就必须要按月缴纳物业费,不然的话住户有可能会得到法律纠纷。

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