如何在房产证上加子女的名字

作者:admin  来源:建筑房地产律师网  时间:2019-05-31 22:16:55

  众所周知房屋作为不动产是具有一定价值的,如果将不动产过户给子女的话还需要交纳相应的费用,但是如果在房产证上加上子女的名字就不一样了。所以接下来由找法网小编将带来房产证上加子女的名字需要什么手续的知识。请大家阅读并了解小编为大家带来的文章。

  一、房产证上加子女的名字需要什么手续

  假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。

  1.房屋赠与办理流程

  (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;

  (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;

  (3)办理公证;

  (4)办理房屋所有权转移登记手续。

  2.房屋买卖流程

  相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。

  (1)购房资格核验(住宅类);

  (2)网签合同;

  (3)地税部门核定契税;

  (4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。

  二、房产证上加子女名字所需的证件材料

  1.所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。

  2.注意事项:在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。

  三、在房产证上加上孩子的名字会如何

  1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的。

  2、如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。

  3、如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的所有权就归孩子所有,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税,但以后很难说。

  房产证加上子女名字的好处有很多,例如可以在以后进行房产转让的时候少交一些费用。因此根据上述的内容小编得知,在我国房产证上加子女的名字需要什么手续以及房产证上加子女名字所需的证件材料。还在一定程度上介绍了我国在房产证上加上孩子的名字会如何等相关的知识是怎样运行的。

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